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泉州二手房交易持续降温 四原因所致

2007年07月17日海峡都市报

    昨日，泉州市房管局发布上半年泉州市房地产市场运行情况。从发布数据来看，存量房交易出现了持续下滑现象。1～6月，泉州存量房交易套数3931套，交易面积50.12万平方米，同比分别下降25.24%和28.37%。其中，市区存量房交易套数2280套，交易面积19.68万平方米，同比分别下降13.01%、38.59%。

    近年来，泉州市存量房交易市场均保持增长态势，但从今年起，存量房交易量在第一季度首次出现下滑现象，第二季度延续着第一季度的下滑态势。出现这种局面，泉州市房管局有关人士分析了如下几方面原因：首先，二手房房价的上涨抑制了一定的消费群体；其次，保障性住房加快建设，提供另一个买房选择的渠道；第三，一手商品住宅供应量增加，分流了部分购房群体；第四，股市火爆分散了部分购房资金。

    此外，上半年泉州市房地产市场运行报告指出，1～6月泉州商品房批准预售面积213.02万平方米，同比增长79.29%；其中商品住宅批准上市面积154万平方米，同比增长70.13%。其中，市区商品房批准预售面积49.79万平方米，同比增长65.73%，商品住宅批准上市面积36.82万平方米，同比增长45.17%。

    泉州市房管局有关人士预测：下半年，泉州房产供应将略高于需求，但总体供求关系仍趋于合理，呈现多元化格局。（记者 曾小琴）