泉州在线-房产-广州银行尚未提高房贷门槛　二手房贷款继续办理

　　近日，北京、上海、深圳等各大城市相继传出房贷全面收紧的消息。记者昨天从四大国有银行以及各主要股份制银行广州地区分支机构了解到，广州银行业最近一段时间以来，并没有出现全面收紧房贷的迹象。不过，有银行因为上半年贷款发放速度过快，接近监管部门所要求的贷存警戒线或者全年放贷款目标任务，而放慢了大部分贷款的发放速度，个人房贷也在此列。

　　但是，截至昨天发稿，广州地区未有银行承认明确提高了房贷的准入门槛，包括借款人收入、利率、首付等条件并没有明文要求提高标准。而且，无论是一手楼还是二手楼房贷，只要借款人以及房屋没有违反银行审慎放款原则，都在继续办理。

　　有消息指出，外地有银行已经停止办理用住房作为抵押的消费或者投资贷款，但这种情况在广州银行业也没有明显叫停的迹象。广州银行业方面承认，借款人用自住房抵押贷款，银行一向不鼓励借款人用于投资，而且所抵押住房都是根据楼龄、地段来进行估值和折算，应该说，只要严格执行规定，风险并不高。

　　全国各地银行收紧个人房贷

　　又讯据《东方早报》报道，日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%~50%。目前各大城市商业银行在接受媒体采访时均表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，被曝光在公众面前。

　　有报道称，上海银行业近日已不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛，但目前没有明确迹象表明房贷首付比例将提高，该报道称，目前沪上银行首套房房贷首付比例基本为30%，但对于客户申请第二套住房按揭贷款，部分银行执行首付40%的规定，也有部分银行采取按基准利率执行房贷。

　　记者从建设银行浙江省分行客服热线获悉，该行已暂停二手房按揭贷款。除了建设银行，光大银行杭州分行也表示，对“房龄超20年、面积小于60平方米且地段较差”的二手房已停办贷款。

　　工行、深圳发展银行、光大银行等金融机构的人士明确表示，部分深圳银行近期收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房的提高首付，对申请人资质要求明显从严，对二手房评估价进行下调等方面。

　　据悉，北京银监局近日也要求辖内银行业机构紧密追踪国家对房地产市场的调整政策。